Para desarrolladores, comercializadoras de plazas y brokers comerciales
Demuestra con datos que tu plaza tiene mercado y qué mezcla de inquilinos le falta
Reporte por proyecto con habitantes, nivel socioeconómico, empleadores, competencia por giro y huecos comerciales a 500 m, 1 km y 2 km. Más la capa de suelo, valor y riesgo físico por zona.
El módulo Suelo y valor se libera por estado; hoy en preparación para Querétaro y Ciudad de México.
¿Te suena?
Lo que hoy te quita tiempo y dinero
Convencer a un inquilino ancla con un PDF genérico y sin sustento.
Pagar estudios de mercado de decenas de miles de pesos por cada proyecto.
No saber qué giros faltan en la zona para armar la mezcla de locales.
Descubrir tarde que el terreno está en una zona sujeta a inundación.
Nuestra promesa
En minutos, un documento con tu marca que responde lo que pregunta el inversionista y el inquilino: cuánta gente, de qué nivel, qué falta y qué riesgo hay.
Cómo funciona
Cuatro pasos, sin tecnicismos
- 1
Marca el terreno o la plaza
Un pin y el tamaño del proyecto bastan para empezar.
- 2
Recibe el reporte de proyecto
Zona, competencia, generadores de tráfico y huecos comerciales, con fecha de actualización.
- 3
Arma la mezcla de inquilinos
Giros con demanda estimada y sin oferta cercana, ordenados por oportunidad.
- 4
Revisa suelo, valor y riesgo
Valores de referencia por zona y capas de riesgo físico, donde ya estén disponibles.
Lo que recibes
Entregables claros, con fuente y fecha
Reporte de proyecto con tu marca
Listo para enviar a inquilinos, socios e inversionistas.
Huecos de mercado por giro
Qué falta en la zona según la demografía y la oferta actual.
Mezcla de inquilinos sugerida
Por tamaño de plaza y perfil de la zona, con los giros ancla primero.
Capa Suelo y valor
Valores de suelo y construcción por zona, empezando por Querétaro y Ciudad de México.
Riesgo físico
Zonas sujetas a inundación, cuerpos de agua y relieve.
Comparador de terrenos
Varios predios candidatos en una sola tabla con semáforo.
Precios
Elige cómo empezar
Precios sin IVA (impuesto al valor agregado), salvo la app para dueños, que se cobra en las tiendas con IVA incluido. Factura electrónica (CFDI) al pagar.
Reporte de proyecto inmobiliario
RecomendadoEl estudio que convence a un inquilino ancla o a un inversionista: mercado, huecos comerciales, mezcla sugerida y riesgo físico, con tu marca en la portada.
- Todo lo del Reporte de zona
- Huecos de mercado: giros con demanda estimada y sin oferta cercana
- Mezcla de inquilinos sugerida según el tamaño de la plaza
- Zonas sujetas a inundación y relieve del terreno
- Versión en PDF con tu logotipo para presentar a inquilinos e inversionistas
Expansión Starter
Para la marca que abre pocas unidades al año y quiere decidir cada apertura con datos, sin contratar un analista.
- 1 usuario y 1 ciudad
- 10 estudios de zona completos al mes (uno por sitio candidato)
- Comparador de hasta 3 sitios a la vez
- Alertas de aperturas y cierres de competidores con cada actualización de nuestra base
- Exportación de reportes en PDF
- Facturación mensual con CFDI; cancelas cuando quieras
Expansión Pro
RecomendadoMembresía de consulta ilimitada para equipos de expansión: estudia todos los sitios que quieras, cuando quieras, con tu marca.
- Consultas ilimitadas: estudios de zona, comparaciones y mapas sin tope ni contador, para los 5 usuarios de tu equipo
- Todo México: cualquier ciudad y cualquier giro
- Mapa de huecos de mercado según el perfil de tus mejores unidades
- Cartera de sucursales con alertas de competencia en todas ellas
- Recetas de audiencia geográfica para Meta y Google por sucursal
- Hasta 200 reportes en PDF con tu marca al mes y exportación a Excel
- Uso justo: para el trabajo de tu equipo, no para reventa ni extracción masiva automatizada
Módulo Suelo y valor
Añade a tu plan valores de suelo y construcción por zona y riesgo físico, para decidir con contexto.
- Valores de referencia de suelo y construcción por zona: Querétaro y Ciudad de México primero
- Zonas sujetas a inundación, cuerpos de agua y relieve
- Ficha de zona de valor exportable en PDF
- Sin datos de propietarios: solo valores por zona
Disponible por estado. Consulta la cobertura antes de contratar.
Con qué lo respaldamos
Datos, no adjetivos
- 51,127 zonas urbanas con nivel socioeconómico estimado y habitantes por manzana.
- 989 giros para detectar qué oferta existe y qué falta alrededor de tu proyecto.
- Capas de riesgo físico por zona: inundación, hidrografía y relieve.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan
¿Cuándo me conviene la membresía en lugar del reporte por proyecto?
Si evalúas más de tres terrenos o plazas al mes, Expansión Pro sale más a cuenta: por MX$14,900 al mes tu equipo de hasta cinco personas compara todos los predios que quiera, sin contador, y descarga hasta 200 reportes en PDF con tu marca al mes. El reporte por proyecto, a MX$2,990, es para una decisión puntual.
¿Incluye el valor comercial de la renta o del terreno?
No. Incluimos valores de referencia por zona; el precio de mercado lo aporta tu equipo o tu valuador.
¿Manejan datos de propietarios?
Nunca. Solo valores por zona y datos agregados. Los datos de propietarios son personales y no forman parte de nuestros productos.
¿Qué cobertura tiene la capa de suelo y valor?
Todo México para demografía, competencia y riesgo. La capa de valores se libera por estado; la cobertura se muestra antes de contratar el módulo, que cuesta MX$2,900 al mes adicionales a tu plan.
¿Puedo poner mi logotipo en el reporte?
Sí. El reporte de proyecto y los reportes del plan Pro salen con tu marca.
Que tu próxima plaza se venda con datos, no con adjetivos
Pide el reporte de tu proyecto o agenda una llamada para ver el comparador de terrenos con tus predios.
Hablemos de tu caso
Déjanos tus datos y te contactamos en menos de un día hábil.